Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, le quartier Montredon est un cadre idéal pour y vivre ou investir. Entre mer, calanques et nature, Montredon offre un paysage de rêve pour tous les amoureux de la vie en bord mer alliant villas de luxe et appartements accessibles.
Dans cet article, nous vous présentons un aperçu des prix au m² dans ce quartier prisé ainsi que ses différentes caractéristiques qui font de Montredon un lieu à découvrir absolument.
Prix au m² à Montredon : un tour d’horizon des tarifs immobiliers
Le marché immobilier dans le secteur de Montredon à Marseille 8 varie en fonction des biens recherchés et de leur localisation. Les prix peuvent ainsi fluctuer de manière conséquente selon les critères des futurs acquéreurs. Néanmoins, voici quelques exemples :
- Maisons : Comptez en moyenne entre environ 3 500 et 5 000 € le m², ces tarifs pouvant être influencés par la proximité de la plage et des calanques, ainsi que des atouts éventuels comme une piscine ou une vue dégagée.
- Apartments : Les prix sont généralement compris entre 3 000 et 4 500 € le m², selon le standing de l’appartement, la taille des pièces et la vue offerte sur la mer ou la nature environnante. Les logements neufs sont également plutôt prisés dans ce quartier.
- Terrains : Bien plus rares à trouver, les terrains constructibles se vendent entre 300 et 500 € le m² selon leur surface, leur exposition et la présence d’une vue dégagée.
Il est important de noter que ces chiffres sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction des fluctuations du marché immobilier. Pour obtenir une estimation précise, il convient de consulter les professionnels du secteur.
La vie quotidienne à Montredon : un quartier paisible au cœur de Marseille 8
Au-delà des prix immobiliers, le quartier Montredon se démarque par son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Voici quelques aspects qui font de ce quartier un cadre idéal pour s’établir :
1. Un emplacement idyllique entre mer et collines
Montredon bénéficie d’un positionnement unique, très prisé des habitants de la cité phocéenne. Entouré par les Calanques et situé à deux pas des plages, ce quartier offre un cadre enchanteur propice à la détente et aux balades familiales.
2. Une ambiance calme et résidentielle
Le quartier Montredon est connu pour être un espace paisible, loin de l’agitation du centre-ville de Marseille. Les rues y sont calmes, bordées de maisons individuelles et d’appartements récents respectant une architecture méditerranéenne.
3. Un quartier bien desservi
Malgré son caractère paisible, Montredon reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Le bus RTM dessert le quartier avec plusieurs lignes reliant les principales zones commerciales et touristiques de la ville. De plus, les accès aux autoroutes A50 et A55 sont également rapides pour rejoindre le centre-ville ou d’autres communes avoisinantes.
4. Des infrastructures adaptées à tous les besoins
Montredon possède un véritable noyau central doté de nombreux équipements indispensables au quotidien :
- Commerces de proximité (boucherie, boulangerie, poissonnerie, supérette…)
- Services divers (poste, pharmacie, banque…)
- Etablissements scolaires allant de la maternelle au collège
- Equipements sportifs (terrains de football, basketball, tennis, clubs nautiques…)
- Espaces verts, parcs et jardins publics
Cette liste non exhaustive montre que Montredon est un quartier fonctionnel qui répond aux attentes des habitants en termes de services et commodités.
Un quartier en pleine évolution pour le futur avec les projets urbains
Marseille 8 n’échappe pas aux ambitieux projets de revalorisation qui animent actuellement la ville. Le quartier Montredon est notamment concerné par plusieurs initiatives.
- L’aménagement du front de mer : La réorganisation des zones portuaires, l’agrandissement des plages et l’amélioration de leurs accès font partie des projets visant à optimiser l’attractivité du littoral Marseillais.
- La construction de nouveaux logements : Afin de répondre à une demande croissante d’habitants souhaitant vivre dans ce secteur côtier prisé, la construction de résidences modernes et de standing respectant l’environnement continue.
- Le développement des infrastructures : Les transports en commun seront progressivement améliorés avec l’extension du réseau de bus RTM ainsi que des pistes cyclables dédiées dans le but de faciliter au maximum les déplacements.
Ces projets confirment le potentiel d’avenir de Montredon à Marseille 8, véritable quartier dynamique doté d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et calanques. Son marché immobilier saura sans aucun doute séduire les futurs acquéreurs désireux de profiter pleinement de tous ses atouts.