Le quartier Lodi, situé au cœur de la ville de Marseille, est un endroit prisé pour ses charmes typiquement marseillais et ses nombreuses commodités. Dans cet article, nous allons analyser le cadre de vie ainsi que les coûts immobiliers dans cette zone dynamique et attractive du 6ème arrondissement de Marseille.
La qualité de vie dans le Quartier Lodi
Afin de comprendre les raisons pour lesquelles ce quartier est une adresse incontournable pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir à Marseille, il convient d’étudier son cadre de vie.
Richesse historique et architecturale
Le quartier Lodi offre aux amoureux d’histoire et d’architecture un patrimoine témoignant de l’évolution de Marseille au cours des siècles. La Place Notre-Dame du Mont, l’église éponyme et la Plaine sont autant d’exemples du passé glorieux de ce secteur. Ces vestiges illustrent le savoir-faire des artisans locaux en matière de construction, offrant un cadre idyllique aux résidents et visiteurs.
Vie animée et commerces
Outre son patrimoine culturel, le quartier Lodi bénéficie également d’une vie quotidienne animée grâce à sa situation géographique stratégique près du centre-ville. Ce secteur est particulièrement réputé pour ses nombreux marchés et commerces proposant des produits locaux de qualité. Ainsi, les habitants peuvent profiter d’une vie quotidienne dynamique tout en restant proches de leurs lieux de travail, d’écoles et de loisirs.
Espaces verts
Les espaces verts sont aussi un atout indéniable du quartier Lodi, offrant des lieux de promenade et de détente pour les familles et les sportifs. Entre les parcs verdoyants et les squares intimistes, chacun peut trouver son bonheur pour se ressourcer et profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre le Quartier Lodi à Marseille 13006.
Coût immobilier dans le Quartier Lodi
Comme dans toute grande ville, la question du coût de l’immobilier est un élément essentiel pour évaluer les possibilités d’investissement ou de résidence dans un secteur donné. Les facteurs suivants influencent principalement les tarifs immobiliers dans le quartier Lodi :
- Type de bien : appartement, studio, maison, villa…
- Superficie et nombre de pièces
- Prestations proposées par le logement : balcon, terrasse, ascenseur, parking…
- Proximité des transports, commerces et services divers
En moyenne, le prix au mètre carré pour l’achat d’un bien immobilier (neuf ou ancien) dans ce secteur varie entre 3 500 et 4 000 euros. Toutefois, il convient de noter que ce montant peut augmenter en fonction de certains critères spécifiques tels que la localisation précise du bien, sa vue ou encore sa rareté.
Appartements et studios
L’offre résidentielle dans le Quartier Lodi est majoritairement composée d’appartements (environ 90 % des logements). Les studios sont particulièrement recherchés pour leur praticité et leur adaptabilité aux différents modes de vie (étudiant, célibataire…). Comptez entre 130 000 et 150 000 euros pour un studio bien situé et en bon état.
Maisons et villas
Les maisons traditionnelles et les villas, plus rares sur le marché immobilier du quartier Lodi, offrent néanmoins une alternative intéressante pour les familles à la recherche de confort et d’espace. Leur prix dépend évidemment de leur taille, emplacement et prestations, mais il n’est pas rare de trouver des biens autour de 500 000 euros.
Projets immobiliers neufs dans le Quartier Lodi
Ces dernières années, le quartier Lodi a fait l’objet de nombreux projets immobiliers neufs ayant pour objectif principal de revitaliser et d’embellir les lieux tout en proposant des solutions d’accueil modernes et confortables pour ses nouveaux habitants. Ainsi, vous découvrirez :
- Résidences récentes avec parties communes aménagées (jardins, piscines, parkings)
- Logements respectueux de l’environnement grâce à l’utilisation de technologies propres
- Achèvements en VEFA (vente en état futur d’achèvement) favorisant des aménagements personnalisés et adaptés aux besoins des acquéreurs
- Entrée en vigueur du dispositif Pinel permettant une réduction d’impôts conséquente pour les investisseurs bailleurs
Pour conclure, le Quartier Lodi à Marseille 13006 offre un cadre de vie incomparable avec son riche patrimoine historique, sa qualité de vie et ses espaces verts. Les prix immobiliers demeurent accessibles malgré la popularité grandissante de ce secteur. Ainsi, que vous cherchiez à investir ou à établir votre résidence principale, le quartier Lodi s’impose comme un choix judicieux.