Le home staging est un concept qui consiste à mettre en scène et valoriser un bien immobilier dans le but d’accélérer sa vente. En effet, la présentation de votre propriété est déterminante pour attirer l’attention des acheteurs potentiels. Découvrez nos astuces indispensables pour réussir votre home staging et ainsi séduire rapidement les visiteurs lors de vos visites immobilières à Marseille.
Dépersonnaliser votre espace
L’une des clés du succès du home staging réside dans la neutralité. Pour inciter les futurs acquéreurs à se projeter dans leur future habitation, il convient de dépersonnaliser au maximum votre intérieur.
- Enlever les éléments personnels : photos de famille, objets décoratifs, collections et autres souvenirs devront être rangés ou retirés afin de créer une ambiance neutre et sans histoire, permettant aux visiteurs de se sentir chez eux.
- Opter pour une décoration épurée : misez sur des couleurs sobres et évitez les motifs trop marqués. Le blanc est souvent recommandé pour agrandir visuellement les espaces et favoriser la circulation de la lumière.
- Valoriser chaque pièce : veillez à attribuer un rôle propre et fonctionnel à chaque espace, afin que les visiteurs puissent s’y projeter facilement. Un coin bureau, une salle de lecture ou encore une chambre d’amis pourront ainsi être aménagés.
Assurer l’entretien général de votre bien
Un entretien soigné témoigne d’un bien en bon état et entretenu, des critères importants pour rassurer les futurs acheteurs. Voici quelques astuces pour y parvenir :
- Réparer ou remplacer les éléments défectueux : une serrure qui ne fonctionne plus, un interrupteur cassé ou encore une tache sur le sol peuvent laisser penser à des problèmes plus graves. Prenez donc le temps de réparer ces petits défauts pour faire bonne impression.
- Nettoyer de fond en comble : la propreté est primordiale pour donner une image positive de votre bien immobilier. N’hésitez pas à consacrer du temps au nettoyage complet de votre habitation (intérieur et extérieur) avant chaque visite.
- Aérer régulièrement : pensez à aérer quotidiennement et particulièrement juste avant une visite, pour garantir une ambiance saine et agréable.
Mettre en valeur vos atouts
Chaque bien immobilier possède des caractéristiques spécifiques susceptibles d’attirer l’attention des acheteurs potentiels : vue panoramique, terrasse, jardin, espace de rangement, etc. Les mettre en lumière grâce au home staging devient alors essentiel pour faciliter la vente :
- Les volumes : essayez de projeter un sentiment d’espace en évitant le sur-ameublement et les meubles trop encombrants. Vous pouvez également utiliser des miroirs pour agrandir visuellement une pièce.
- La luminosité : misez sur la lumière naturelle, ouverte sans obstacle par des rideaux opaques, ainsi que sur un bon éclairage artificiel pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Les points forts du quartier : soulignez les avantages liés aux environs de votre habitation : proximité de commerces, accessibilité aux transports en commun, espaces verts, etc.
Faire appel à un professionnel du home staging
Si vous ne disposez pas des compétences ou du temps nécessaires pour réaliser un home staging efficace, n’hésitez pas à faire appel aux services d’un expert en la matière. Il saura parfaitement mettre en valeur votre bien immobilier grâce à des interventions personnalisées et adaptées à votre budget.
Le rôle d’un expert en home staging
Le home stager est un professionnel dont le métier consiste à optimiser la présentation d’un bien immobilier dans le but de faciliter sa vente ou sa location. À ce titre, il intervient aussi bien sur la décoration que sur l’agencement des lieux :
- Analyse du bien et définition des priorités d’intervention,
- Conseils personnalisés et élaboration d’un plan d’action,
- Mise en œuvre des aménagements et réaménégements nécessaires,
- Suivi et ajustement des prestations en fonction de l’évolution des visites et du marché.
Comment choisir un expert en home staging ?
Pour bien sélectionner votre prestataire, il convient de tenir compte de plusieurs critères :
- Réputation et expérience : privilégiez les home stagers ayant une bonne notoriété et cumulant plusieurs années d’expérience sur le marché immobilier.
- Portfolio : demandez à consulter un book présentant quelques-unes de leurs réalisations afin de vous assurer de leur savoir-faire et de la qualité de leurs interventions.
- Tarifs : comparez les devis fournis par différents experts pour sélectionner celui offrant le meilleur rapport qualité-prix, tout en tenant compte de vos contraintes budgétaires.
En somme, le home staging est un outil précieux pour accélérer la vente de votre bien immobilier à Marseille. En suivant ces conseils et en faisant appel à un professionnel si besoin, vous optimiserez la valorisation immobilière de votre propriété et séduirez rapidement les acheteurs potentiels lors des visites.