Dans cet article, nous allons examiner d’un peu plus près l’immobilier à Pointe-Rouge, un charmant quartier situé dans le 8ème arrondissement de Marseille. Nous nous concentrerons sur les caractéristiques qui font la renommée de ce secteur, notamment sa qualité de vie et ses prix immobiliers. Alors, suivez-nous pour découvrir l’environnement unique de Pointe-Rouge !
L’emplacement privilégié de Pointe-Rouge
Situé entre la mer Méditerranée et les collines du Parc national des Calanques, Pointe-Rouge est un quartier côtier offrant un cadre de vie exceptionnel aux habitants. Ce secteur regorge de nombreux points d’intérêt, tels que :
- Les plages de sable fin de Pointe-Rouge et Escalette
- Le port de plaisance de Pointe-Rouge et les clubs nautiques environnants
- La proximité immédiate avec le Parc national des Calanques et ses célèbres sites naturels.
Grâce à cette situation géographique avantageuse, les habitants peuvent ainsi profiter pleinement des bienfaits de la nature tout en jouissant d’une belle vue sur les panoramas maritimes.
Un quartier résidentiel paisible et dynamique
En tant que quartier résidentiel de premier ordre, Pointe-Rouge est constitué d’une grande diversité de logements qui varient en termes de taille, de prix et d’architecture moderne. On y retrouve des maisons individuelles, des villas ainsi que des immeubles d’appartements. Par ailleurs, avec un taux de sécurité assez élevé, les habitants peuvent être rassurés quant à leur tranquillité et à celle de leur famille.
Des commerces et services variés
L’un des avantages du quartier Pointe-Rouge réside dans la pluralité des commerces et services présents sur place. Outre les boutiques et restaurants existant le long de l’avenue de la Madrague, on peut également trouver :
- Des supermarchés et autres magasins d’alimentation
- Des commerces spécialisés comme une boulangerie, une pharmacie ou encore un salon de coiffure
- Des infrastructures sportives telles qu’une piscine municipale, un gymnase et plusieurs terrains de sport.
Un environnement éducatif propice
Les familles installées à Pointe-Rouge peuvent également bénéficier d’un accès facile aux écoles, collèges et lycées du quartier. En effet, un large choix d’établissements scolaires publics et privés sont à disposition pour offrir une bonne qualité d’éducation aux enfants locaux. Ces institutions incluent notamment :
- L’école maternelle et élémentaire Jean-Baptisteatur
- Le collège Les Calanques
- Le lycée Joseph Cesarini ou le Lycée privé La Fontaine.
Ces établissements sont réputés pour leurs excellents programmes éducatifs ainsi que la qualité de leur encadrement pédagogique.
Zoom sur les prix immobiliers à Pointe-Rouge
Avec toutes ces caractéristiques favorables, il n’est pas étonnant que Pointe-Rouge soit une destination recherchée en matière d’immobilier locatif et à l’achat. Parlons maintenant des prix immobiliers du quartier.
Prix de vente moyen
Le marché résidentiel du quartier peut-être assez compétitif avec des prix au m² supérieurs à la moyenne marseillaise offrant un fort potentiel de valorisation aux investisseurs souhaitant se lancer dans cette activité. En effet, il est courant d’observer des écarts importants entre les biens situés en bord de mer et ceux situés plus en hauteur.
- Les maisons individuelles connaissent des tarifs avoisinant €4,500 et jusqu’à €9,000 du m² selon les caractéristiques du bien
- Les appartements quant à eux, affichent des prix plutôt stables tout autour des €4,000 du m².
Prix de location moyen
Côté location, la demande est également soutenue par l’attractivité de la zone. Les tarifs sont en conséquence supérieurs à la moyenne marseillaise, mais s’avèrent toutefois encore compétitifs comparés aux prix pratiqués dans le secteur du 8ème arrondissement.
- On estime ainsi que les loyers mensuels varient entre €13 et €20 du m²
- Cette fourchette peut être influencée par différents facteurs tels que l’état général du bien, la proximité des commodités ou encore les vues maritimes proposées.
En somme, avec sa qualité de vie supérieure et son charme côtier, Pointe-Rouge représente un quartier de choix pour les personnes désireuses d’investir à Marseille. La richesse naturelle et culturelle fait de ce secteur un véritable atout pour les futurs résidents souhaitant profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par cette partie emblématique de la cité phocéenne.