Le 8ème arrondissement de Marseille est une zone convoitée par ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans l’immobilier. Parmi les nombreux quartiers qui composent cet arrondissement, Sainte-Anne se distingue comme étant un endroit charmant offrant une qualité de vie exceptionnelle. Dans cet article, nous allons vous présenter non seulement l’évaluation immobilière du quartier mais également un aperçu du mode de vie à Sainte-Anne à Marseille 8.
Tendance des prix immobiliers dans le quartier Sainte-Anne
Situé dans le sud-est de la ville, le secteur de Sainte-Anne séduit par sa situation privilégiée entre mer et collines et ses nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Cela influence naturellement les prix immobiliers qui connaissent une tendance à la hausse. Voici quelques éléments clés concernant cette tendance :
- Les logements anciens : Le prix au mètre carré se situe en moyenne entre 3 300€ et 3 800€ pour les appartements anciens. Quant aux maisons anciennes, elles sont vendues en moyenne à 4 600€ le mètre carré.
- Les logements neufs : Pour les projets de construction neuve ou de rénovation complète, il faut compter environ 4 500€ au mètre carré pour les appartements et 5 600€ pour les maisons.
- Les investisseurs : Le marché locatif est soutenu par une forte demande, faisant de Sainte-Anne un secteur attractif pour les propriétaires bailleurs. Les loyers oscillent entre 13€ et 16€ du mètre carré en moyenne selon la qualité du logement.
Ces prix peuvent varier en fonction des différents critères tels que l’emplacement, la surface habitable, la vue ou encore la proximité aux commerces et écoles. Un professionnel de l’agence immobilière à Marseille pourra vous aider à estimer votre bien avec précision en tenant compte de tous ces éléments.
Zoom sur le cadre de vie à Sainte-Anne
Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, le quartier de Sainte-Anne offre une qualité de vie agréable qui séduit aussi bien les familles que les couples et les personnes âgées. Plusieurs aspects contribuent à cette belle qualité de vie :
Le parc immobilier
Le parc immobilier du quartier est diversifié et présente plusieurs types de logements, allant des immeubles collectifs modernes aux belles demeures anciennes rénovées. Ainsi, vous pourrez trouver des maisons ainsi que des appartements tout aussi charmants les uns que les autres.
L’environnement naturel
Sainte-Anne est entouré de sites naturels d’exception qui permettent à ses habitants de profiter pleinement de la beauté des paysages méditerranéens. Parmi ceux-ci, on peut citer les calanques, le parc national des Calanques ou encore la plage de la Pointe Rouge.
Les commerces et services de proximité
Le quartier dispose d’un bon nombre de commerces et services de proximité, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Vous y trouverez des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, mais également des restaurants et des cafés pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les équipements sportifs et culturels
Sainte-Anne est également doté d’équipements sportifs et culturels de qualité, qui offrent aux habitants de nombreux loisirs et divertissements. Parmi eux, on compte plusieurs terrains de sport, une médiathèque, un complexe sportif, ainsi que des salles dédiées à l’organisation de spectacles et événements culturels.
La présence d’établissements scolaires
Pour les familles avec enfants, le quartier Sainte-Anne offre l’avantage d’être à proximité d’établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’au lycée. De plus, certains d’entre eux proposent des enseignements bilingues, permettant aux élèves de suivre une scolarité adaptée à leurs besoins et compétences.
Au final, Sainte-Anne à Marseille 8 se révèle être un quartier très attractif sur le marché immobilier. Grâce à sa situation privilégiée, ses infrastructures et la qualité des logements disponibles, il constitue un choix intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer ou réaliser un investissement dans la région. N’hésitez pas à contacter une agence immobilière locale pour vous accompagner dans votre recherche et obtenir davantage d’informations sur les opportunités immobilières de ce quartier.